Riferimento 636
€ 600.000

Q. TRIESTE/PRATO DELLA SIGNORA - COD. 636

Nel Centro Residenziale di “Prato della Signora”, oasi di verde in piena città e a pochi passi dal centro, proponiamo la Vendita di un Elegante Appartamento di Mq.174 commerciali, posto al Piano Rialzato di una Palazzina in Cortina di 4 piani e dotato di un Giardino di Mq. 270 parzialmente pavimentato.

Descrizione:
L'Immobile è stato parzialmente ristrutturato e si compone di: Doppio Ingresso, Salone Triplo e Cucina antrambi con accesso diretto sul Giardino, 3 Camere, 3 Bagni. Completano la proprietà una Cantina ed un comodo Box di Mq.15 con lavandino e accesso diretto alla Palazzina.
Grazie ai Doppi Ingressi e alla distribuzione interna dell'Appartamento è possibile realizzare 2 Unità Abitative ognuna con i rispettivi Giardini, oppure altre soluzioni progettuali in base alle proprie esigenze, in quanto la Planimetria risulta essere molto flessibile e si presta a trasformazioni.

Servizi accessori, sport e aria aperta:
Il Condominio è dotato di Servizio di Portineria in Guardiania, ed è conosciuto per essere un comprensorio completo di vari servizi che rendono attraente la sua location come lo Sport che è considerato un must della vita interna riservata ai condòmini. Il Centro Sportivo è funzionante tutto l'anno e comprende una Piscina Olimpionica Coperta e Climatizzata (vi è la presenza fissa di un Bagnino), 4 Campi da Tennis dotati di Illuminazione (è possibile usufruire di corsi da parte di insegnanti di tennis), una Sauna, una Sala hobby e una Pista Ciclabile. La Piscina nei mesi estivi è aperta sui lati, per permettere di dedicarsi alla lettura e/o di prendere la "tintarella" accedendo alle Zone Relax/Solarium, distesi su comodi lettini.
Se si vuole organizzare una festa di compleanno, oppure una riunione di lavoro, basta prenotare la "sala dedicata" per poter vivere serenamente questo tipo di eventi.

Collegamenti:
Il Centro Residenziale di Prato della Signora, si trova nella zona nord di Roma ed è posizionato tra la via Salaria, il fiume Aniene, la Tangenziale Est e la Ferrovia ad alta velocità Roma-Firenze.
I collegamenti con la città sono comodi grazie alla fermata del bus n. 351, che percorrendo Viale Somalia conduce alla Metro B1 fermata Libia; la Via Salaria, che consente di raggiungere facilmente sia il centro storico, sia Roma Nord in direzione Formello; la Tangenziale Est, che lambisce le altre zone della città e conduce alla Stazione Ferroviaria Tiburtina.

Il Centro fu costruito all’inizio degli anni ’70 con criteri di avanguardia da Enrico del Debbio, il famoso architetto artefice del Foro Italico, dello Stadio del Nuoto e del palazzo del Ministero degli Esteri, oltre a numerose altre importanti opere che hanno segnato profondamente l’aspetto della zona Nord di Roma.

€ 600.000

Nelle pertinenze dell’appartamento rientrano le quote millesimali della Comunione dei Beni, zone verdi, centrale termica, che eroga il riscaldamento e l’acqua calda, il godimento dei servizi del club aperto tutto l’anno, composto di piscina coperta di 25 mt, 4 campi da tennis, solarium e zona parco, aree fitness e wellness, club house con sala feste, e annessa pista ciclabile. Le spese condominiali sono così suddivise: quota condominio del lotto (pulizie, illuminazione scale, cura del verde interno al lotto, portierato, manutenzione) circa € 160/mese. Quota comunione dei beni circa 200/mese, di cui € 80 quota club e € 120 per acqua calda centralizzata e riscaldamento, quota quest’ultima che si ridurrà in quanto di recente sono state installate in tutti le unità le valvole termiche e i contabilizzatori individuali.

Classe Energetica G - 175.00 EP gl,nrenkWh/mqanno

City Casa S.r.l. Tel. 06.45448824

La nostra Agenzia, offre GRATUITAMENTE per i propri Clienti interessati a far ristrutturare l'Immobile che sono in procinto di Acquistare, la possibilità di sviluppare Insieme varie Ipotesi di Progettazione Personalizzate, anche con l'ausilio e lo sviluppo di render.
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Dettagli Immobile
Motivazione
Vendita
Tipologia
Appartamento
Regione
Lazio
Provincia
Roma
Comune
Roma
Zona
Trieste
Prezzo
€ 600.000
Totale mq
184 mq
Camere
3
Bagni
3
Locali
6

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